Hà Nội, ngày 4 tháng 11 năm 2023 – Trong vòng 4 năm gần đây, thị trường Coworking Space tại Việt Nam đã có sự phát triển đáng kể, không những chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 mà còn tận dụng những cơ hội xuất phát từ tình hình khó khăn của nền kinh tế. Đại dịch đã buộc nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp hoạt động và cắt giảm nhân sự để giảm chi phí, dẫn đến việc trả lại nhiều mặt bằng ở vị trí trung tâm cho chủ đầu tư.
Một số điểm sáng trong nền kinh tế Việt Nam năm 2022 là sự xuất hiện của Coworking Space và Flexible Workspace. Nhiều doanh nghiệp đã chuyển sang sử dụng các không gian này với một số lý do sau:
- Họ muốn thuê văn phòng với thời gian thuê ngắn hạn và họ có thể tận dụng các chính sách và ưu đãi linh hoạt từ các Coworking Space.
- Có một xu hướng rõ ràng trong việc làm việc tại các không gian coworking thay vì văn phòng truyền thống. Điều này có liên quan đến không gian mở, thiết kế hiện đại và sự cống hiến của mọi người tại đó, tạo ra môi trường làm việc thú vị và tăng cường năng suất.
- Các doanh nghiệp thường chọn thuê các tòa nhà có sẵn trang thiết bị, dụng cụ và dịch vụ lễ tân để tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa tài nguyên.
Thị trường Coworking Space và Flexible Workspace ở Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19. Điều này được thể hiện qua các con số ấn tượng:
- Việt Nam đã được xếp vào TOP 50 quốc gia trên thế giới với mức độ tăng trưởng không gian coworking trên mỗi người dân.
- Nó cũng nằm trong danh sách TOP 20 thị trường có số lượng không gian Co-working lớn nhất trên toàn cầu.
- Thành phố Hồ Chí Minh trung bình mỗi 47,5 ngày lại có một Coworking Space mới khai trương, cho thấy tốc độ phát triển nhanh chóng của thị trường.
Sự sôi động của thị trường Việt Nam đã thu hút sự quan tâm và đầu tư của nhiều công ty lớn cả trong và ngoài nước. Điều này đem lại lợi ích cho người tiêu dùng, bởi cạnh tranh giữa các doanh nghiệp giúp cải thiện chất lượng dịch vụ, giảm giá thuê và tạo ra nhiều giá trị gia tăng cho khách hàng.
Có một xu hướng rõ ràng trong việc lựa chọn Flexible Workspace bởi các công ty và tập đoàn, đặc biệt là trong các doanh nghiệp vừa và nhỏ, freelancer, và các công ty đa quốc gia đang tìm hiểu thị trường Việt Nam hoặc mở rộng hoạt động ở đây. Flexible Workspace đang trở thành giải pháp tối ưu cho họ, giúp giải quyết hiệu quả bài toán chi phí và nâng cao năng suất làm việc của nhân viên.
Các công ty đa quốc gia, đặc biệt là những công ty đang trong giai đoạn xâm nhập vào thị trường Việt Nam, đang lựa chọn Flexible Workspace vì nhiều lý do:
- Giải quyết bài toán chi phí: Các công ty có thể tiết kiệm chi phí đáng kể khi sử dụng Flexible Workspace thay vì phải đầu tư lớn vào việc thiết kế và duy trì văn phòng truyền thống.
- Nâng cao năng suất: Công ty nhận thấy rằng nhân viên làm việc hiệu quả hơn trong môi trường Flexible Workspace. Tỷ lệ nghỉ việc và căng thẳng giảm đáng kể hơn so với khi làm việc tại văn phòng truyền thống.
- Tạo môi trường làm việc kết nối: Không gian mở và linh hoạt của Flexible Workspace giúp các nhân viên có cơ hội kết nối, học hỏi, và chia sẻ kinh nghiệm cũng như kỹ năng với nhau. Điều này thúc đẩy sự gắn kết trong tổ chức và tạo ra một môi trường làm việc tích cực.
Tổng cộng, Flexible Workspace đã trở thành một giải pháp hấp dẫn cho các công ty và tập đoàn, giúp họ tối ưu hóa tài nguyên và thúc đẩy sự phát triển bền vững trong môi trường kinh doanh đầy biến đổi của ngày nay.
Thị trường Coworking Space đối mặt với nhiều thách thức đáng kể, và các doanh nghiệp trong ngành phải đối mặt với những khó khăn sau:
- Cạnh tranh ác liệt: Thị trường Coworking Space trở nên cạnh tranh ngày một khốc liệt, với sự tăng cường của nhiều đối thủ mới gia nhập. Sự cạnh tranh này yêu cầu các doanh nghiệp không ngừng cập nhật xu hướng và đổi mới không gian làm việc để giữ chân khách hàng.
- Sự gia tăng về nhu cầu: Sự gia tăng của nhu cầu từ phía người dùng cũng đồng nghĩa với sự tăng cường cạnh tranh. Khách hàng ngày càng yêu cầu môi trường làm việc chất lượng cao và đa dạng dịch vụ, đặc biệt là từ người dùng trẻ.
- Giá cả và lợi nhuận: Để cạnh tranh, một số doanh nghiệp có thể buộc phải giảm giá thuê Coworking Space để thu hút khách hàng. Điều này có thể tạo ra áp lực về giá cả và lợi nhuận cho các doanh nghiệp trong ngành.
- Sự đa dạng hóa không gian: Một số doanh nghiệp Coworking Space có nguy cơ dừng lại ở mức “cho thuê” mà chưa tạo ra một không gian làm việc chung đích thực. Điều này có thể dẫn đến sự mất điểm trong thị trường, vì người dùng sẽ tìm kiếm môi trường làm việc chất lượng và đáp ứng nhu cầu cộng đồng.
Do đó, để tồn tại và thành công trong môi trường cạnh tranh khốc liệt này, các doanh nghiệp Coworking Space cần không ngừng nâng cấp dịch vụ, tạo ra môi trường làm việc đa dạng và thú vị, và duy trì mức giá phù hợp để cân bằng giữa cạnh tranh và lợi nhuận.

